글로벌 계약 연장 자동 연장에 대해 알아 보겠습니다.
우리는 우리가 살고 있는 집에서 계속 살기 위해서는 집이 업데이트되어야 한다는 것을 알고 있습니다. 자동 연장을 할지, 서류를 작성할지 궁금하신 분들을 위해 기존 계약의 자동 연장과 자동 연장의 차이점을 알려드리고자 합니다. 자동 사이트가 되는 것을 암시한다고 합니다. 더 이상 서로의 의견을 묻지 않고 기존 조건에서 자연스럽게 살면 연장으로 간주되어 다시 2년을 더 살게 됩니다. 별도의 조율 없이 자동으로 진행된다면 기간에 상관없이 해지 통보를 받을 수 있다는 점에서 유리하다.
언제 이사할지 모르시는 분들은 별도의 연락 없이 자동으로 계약을 연장하는 것이 가장 좋을 수도 있습니다. 이사하기 최소 3개월 전에 집주인과 이야기만 하면 이사를 고려하고 있는 분들에게 더 좋은 선택입니다. 또한, 그렇지 않은 경우에도 집주인이 퇴거를 요구하는 경우에는 계약갱신권을 이용하여 2년 더 계약을 연장할 수 있습니다. 임차인의 요청에 따라 연장되어야 하며, 인상될 수 있는 보증금율은 5% 상한선으로 유지되어야 한다. 1회 행사가 가능하며, 연장 후 실제 거주기간이 4~6년이 된 경우에도 계약갱신청구권은 사용하지 않은 기간에 관계없이 1회만 사용할 수 있습니다.
계약 갱신권 등의 경우는 집주인이 무조건 받아들이는 것이 아니라, 문제가 있을 경우 거부될 수 있습니다. 세입자가 재정적 피해를 입었거나 집주인이 그곳에 거주하려는 경우 퇴거를 요청할 수 있습니다. 서류를 작성해 계약을 갱신하면 2년 추가로 살 수 있지만, 이사할 때 자율성이 없다는 게 차이점이다. 임대차 계약을 해지할 수 있는 권리가 없기 때문에 임차인이 기간을 채우지 않고 이사를 나가는 경우에는 임차인이 비용을 부담해야 합니다. 계약 연장 자동 연장의 의미를 이해했다면 어떤 결정이 최선인지 판단할 수 있습니다.
한 자리에 오래 머무르는 것도 좋지만, 이사할 때에는 계약 자동 연장 중에 서로 소통하지 않고 시간을 연장하는 것이 훨씬 더 좋은 조건이다. 집주인 입장에서는 약간의 피해가 있을 수 있다고 느낄 수도 있습니다. 결국 이러한 측면은 임차인을 위해 구현되는 것이므로 임차인에게 더 유리한 방식으로 적용될 수밖에 없다.
집주인 입장에서는 서류 작성 시 퇴거요청 방법과 특약사항란을 어떻게 활용하는지 확인하는 것도 좋은 방법입니다. 특히, 서류 작성으로 계약 자동 연장이 완료되는 경우에는 반드시 기재하여야 하므로 미리 작성해 주시기 바랍니다.