요즘 핫이슈인 주택담보대출에 대해서 여러가지 이야기를 나눠보려고 합니다.많이 들으셨겠지만 지난 4월부터 지금까지 이른바 빅스텁이라고 불리는 0.50% 수준의 금리 인상이 이어졌는데요.심지어 6억원 정도의 부동산에 대한 매매까지 불황을 겪으면서 거래 빙하기라는 용어까지 언론이나 시사 프로그램에서도 다루는 상황입니다.또 긴축재정을 유지하고 있는 가운데 부동산 문제까지 직면할 경우 곤란한 상황이 상당히 발생하기 때문에 투기과열지구의 15억 초과 주택에 관한 주택담보대출 금지 조치 폐지와 규제지역 추가와 해제를 검토 중이라는 기사도 나오고 있습니다.
먼저 주택담보대출은 가계대출과 사업자금대출로 나뉘어져 있어 가계자금 중 주택구입자금과 생활안정자금으로 알아볼 수 있습니다.구매자금의 경우 이름 그대로 주택만 매매하려는 목적의 대출을 말하는데 생활안정자금은 구매를 제외한 전체가 여기에 포함됩니다.이는 상환 후 받을 수 있는 환승이나 추가 다가구 담보대출인 후순위 보증금을 반환하기 위한 전세퇴거자금 대출도 여기에 들어갑니다.특히 부동산 거래가 적은 현재 상황에서 주로 주택담보대출은 생활안정자금이나 사업자금 등 목돈 융통이 큰 이유가 되고 있습니다.
이처럼 일단 생활자금이 우선시되는 사람들이나 주택구입이 아닌 사업자금 등 목돈을 목적으로 하는 상황이라면 신용다가구 담보대출 상품보다 주택담보대출을 선택해야 하는 게 당연합니다.주택담보대출 중 생활안정자금의 경우에는 갭투자나 다주택자의 주택구입을 막기 위해 아직도 수많은 규제가 강화되고 있을 뿐만 아니라, 그 중 전세보증금반환대출이라 칭하는 전세퇴거자금에는 보다 다양한 규제가 강화되고 있는 실정입니다.이런 규제를 일일이 체크해 보는 것만으로도 복잡한데 대출이 진행되는 대출사를 만나기도 쉽지 않습니다.
하지만 이렇게 막연한 때라도 전문인력을 통하면 전체 대출사를 한 번에 파악하고 실행할 수 있는 곳을 만날 수 있는 것은 물론 가장 좋은 다가구 담보대출 조건을 갖는 것을 한두 가지 두고 장단점을 확인하는 특권이 생기는 겁니다.기본적으로 최근 주택담보대출이나 부동산 규제의 경우 가계자금에만 국한되어 있는 실정입니다.여기에 포함되지 않는 사업자 대출은 이용 3개월이 지나 사업 관련이 아닌 다른 용도로 융통하지 않았다는 증명을 할 수 있는 경우라면 LTV로 규제되지 않습니다.따라서 주택을 보유한 사업자의 경우 주택담보대출을 실행하려는 대출사가 알려주는 LTV와 DTI 한도에서는 환승이나 후순위에 구애받지 않고 실행할 수 있기 때문에 한도적인 면에서는 상당히 융통성이 있습니다.
이처럼 한도 면에서 유리하기 때문에 더 금리 부분을 세심하게 따져 비교해봐야 하는데, 다가구 담보대출 전문가의 도움이 더해진다면 전체 금융사를 대상으로 유리한 대출 조건을 파악할 수 있습니다.특히 생활자금이나 사업자금을 모두 갈아타거나 후순위대출을 제1금융권 일반은행이 아닌 저축은행이나 보험사캐피털 같은 제2금융권이나 법인대부업체 P2P금융으로 이뤄지기 때문에 전문가 아닌 사람들이 쉽게 확인하기 어려운 부분이 있기 마련입니다.
특히 구매자금에 후순위를 실행하고자 할 때는 선순위 LTV와 후순위 한도와 금리를 비교해보고, 그나마 좋은 조건으로 시행할 준비까지 마치면 금융사 간 조건 비교도 필요하기 때문에 전문상담사의 도움이 필요합니다.최근에는 주택담보대출 실행을 위한 전문상담도 매우 쉬워져 방문 없이 전화나 카카오톡을 통해 빠르게 접근할 수 있습니다.편리한 상담 진행을 통해 나의 경우 받을 수 있는 최적의 상품과 한도금리 상황을 편리하게 알 수 있음을 알려드립니다.
특히 구매자금에 후순위를 실행하고자 할 때는 선순위 LTV와 후순위 한도와 금리를 비교해보고, 그나마 좋은 조건으로 시행할 준비까지 마치면 금융사 간 조건 비교도 필요하기 때문에 전문상담사의 도움이 필요합니다.최근에는 주택담보대출 실행을 위한 전문상담도 매우 쉬워져 방문 없이 전화나 카카오톡을 통해 빠르게 접근할 수 있습니다.편리한 상담 진행을 통해 나의 경우 받을 수 있는 최적의 상품과 한도금리 상황을 편리하게 알 수 있음을 알려드립니다.
